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Vente Maison Saint-Georges-de-Didonne
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Vente Maison
Saint-Georges-de-Didonne

Réf. 86333742

5 pièces

4 chambres

112 m²

1 230 000 €

Informations complémentaires

Villa d’exception face à l’océan – Saint-Georges-de-Didonne

1 230 000 €

Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectare, cette villa rénovée allie élégance et confort moderne dans un cadre unique, à seulement 10 minutes de Royan.

Son vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l’océan. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine contemporaine et parfaitement équipée invite à partager des instants conviviaux.
La villa dispose de 4 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et un panorama mer à couper le souffle.
Les autres chambres, tournées vers le parc arboré, assurent calme et intimité. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse en bois qui ceinture la maison devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à l’horizon, après-midi détente en famille, soirée inoubliable au coucher du soleil.

Dans un environnement préservé, entre nature et océan, cette propriété rare séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son atmosphère unique.

Sommaire

  • Référence 86333742
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 112 m²
  • Surface totale 112 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrain 17485 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.5% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2408 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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